3.BÖLGE PARKI (LODUMLU PARKI)

Kanuni Sultan Süleyman Bulvarı ile Saltoğlu Bulvarı kavşağında yer alan park alanı, Angora Evleri'ne ilişkin 1990 yılı onanlı ilk planları kapsamında ayrılmış bulunmakta ve yaklaşık 30 000m2 üzerinde bir alan üzerinde yer almaktadır.

Bu alan içerisinde bir dere olması ve bir vadi yatağını kapsaması nedeni ile o dönemde özellikle korunması konusunda bu karar verilmiş ve daha sonra yapılan plan değişiklikleri ile de bu alanda hiçbir surette plan değişikliğine izin verilmeyecek hükümler getirilmiştir.

Park Alanı kapsamında park çocuk oyun alanları, koşu yolları, kros parkurları, binicilik parkurları, açık spor tesisleri ve bunların ihtiyacı olan yapıların yapılabileceği öngörülmüş, bu büyüklükteki park alanının bölgesel açık alan ihtiyacını da büyük ölçüde karşılayacağı düşünülmüştür.

Bu nedenle de Angora evlerine ilişkin 1990 yılı onanlı ilk planın bugüne kadar plan bütününde 1994, 1997, 2000, 2002 tarihlerinde yapılan plan değişikliklerinde bu alandaki Park alanı kullanımı hep korunmuştur.

Ancak, daha sonra Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 19/11/2014 gün ve 2009 sayılı kararı ile onanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile alan 'Büyükşehir Bölge Parkı' kullanımına ayrılmış, alanda E: 0.10 hmax.serbest yapılaşma koşulları belirlenmiştir.

Kentin bu bölgesindeki açık alan ihtiyacının giderilmesi ve burada yer alan küçük bir vadinin korunması amacı ile ilk planlarda içerisinde E:0.05 yapılanma koşullarında rekreatif amaçlı bir yapının düşünüldüğü bunun dışında sadece yönetmelik gereği bekçi kulübesi, W.C gibi ünitelerin yer alacağı açık park alanı, bu plan değişikliği ile yoğun bir yapının ortaya çıktığı bir alan olarak gündeme gelmiştir.

Bu nedenle alanda verilen inşaat emsalinin çok yüksek olduğu, bu yapılanma koşulu ile alanda yaklaşık 3000 m2 kapalı alana olanak tanındığı, bu yapı yoğunluğunun alanın açık alan olma özelliğinin bozacağı gibi nedenlerle Kooperatif 18 yönetimince plan değişikliğine itiraz edilmiş, itiraz red edilince plan iptal davası açılarak alanın ilk plan kararlarına dönülmesi talebinde bulunulmuştur.

Söz konusu plan değişikliği Ankara 10. İdare Mahkemesinin E:2015/2123, K:2016/2028 sayılı kararı ile iptal edilmiş, bu karar üzerine Ankara Büyükşehir Belediyesinin temyiz talebi ise Danıştay 6. idarenin 2016/13731, K:2018/10761 sayılı kararı ile reddedilmiş, alan plansız konuma düşmüştür.

Daha sonra Ankara Büyükşehir Başkanlığınca resen hazırlanan alana ilişkin yeni planda kullanım kararı Büyükşehir Belediye Bölge Parkı ve Rekreasyon alanı planı belirlenmiş, yapılanma koşulları E:0.05, hmax. serbest olarak belirlenmiştir. Söz konusu plan Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12/07/2017 gün ve 137 sayılı kararı ile onanarak yürürlüğe girmiştir.

Ancak daha sonra 7221 sayılı kanun ile değişik 3194 sayılı kanunun 8. maddesinin b bendinin 9. fıkrasında belirtilen' mer'i imar planlarında Yençok: serbest olarak belirlenmiş yükseklikler emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve silüet dikkate alınarak imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak sureti ile ilgili idare meclis kararı ile belirlenir' şeklindeki bir yasa maddesi değişikliği nedeni ile söz konusu alanda bu doğrultuda bir plan değişikliği yapılması gereği ortaya çıkmıştır.